Programmes neufs à Annecy

Immobilier neuf à Annecy

Préfecture du département de la Haute-Savoie, Annecy offre un cadre de vie agréable au bord d’un lac tout en étant une ville dynamique. Surnommée la Venise des Alpes, cette ville pittoresque au cœur des Alpes attire chaque année des milliers de touristes français et étrangers.

Si vous êtes à la recherche d'un logement neuf dans cette ville pour habiter ou investir, tournez-vous vers le spécialiste local de l’immobilier neuf : Marignan. Découvrez tous les programmes immobiliers neufs à Annecy ou à proximité : appartements neufs ou maisons neuves.

Acheter un logement neuf à Annecy : une ville très convoitée des acheteurs et des investisseurs

Située au sud-est de la France, au cœur des Alpes, Annecy est la ville idéale pour y établir votre résidence principale ou secondaire. Arrivant en tête du Palmarès 2020 des « villes et villages où il fait bon vivre » cette localité saura vous faire bénéficier d’une qualité de vie inégalable.

Annecy, avec une population en constante évolution, compte environ 53 000 habitants. Située au bord d'un vaste lac et au pied des montagnes, Annecy offre un cadre de vie privilégié. Vivre à Annecy permet de profiter d'un environnement agréable, que ce soit dans le centre-ville animé, le long des grandes avenues bordant le lac ou dans des quartiers plus retirés et tranquilles.

Devenir propriétaire d’un appartement neuf ou d'une maison neuve à Annecy vous permet de jouir d’une situation géographique stratégique. Évoluez au cœur d’un véritable écrin de verdure, bordé de lacs et de montagnes. De plus, située à mi-chemin entre Genève et Chambéry, la proximité immédiate de ces deux villes confère à Annecy une attractivité bien particulière.

Son bassin d’emploi, considéré comme le deuxième plus dynamique de France, séduit chaque année de nombreux acquéreurs souhaitant investir dans un appartement neuf ou une maison neuve.

Annecy est joliment surnommée « La Venise des Alpes », en référence à ses canaux qui parcourent le quartier de la vieille ville. Cette commune représente l’endroit idéal pour choisir un logement neuf au plus proche de la nature. Pour autant, c’est une ville connectée et active possédant rayonnement international grâce à sa proximité avec la Suisse, mais également avec l’aéroport d’Annecy–Mont-Blanc.

Vous souhaitez vivre dans une résidence neuve à Annecy ? Sachez que vous bénéficierez de nombreux avantages : profitez de frais de notaire réduits, de garanties spécifiques à la VEFA ou à l’achat sur plan. Et si vous êtes primo-accédant, vous pouvez peut-être prétendre à un prêt immobilier à taux zéro (PTZ).

Investir dans l’immobilier neuf à Annecy : nos maisons et appartements à vendre

Annecy est une ville aimée et recherchée par bon nombre d’investisseurs ayant décelé l’attractivité si particulière de cette ville savoyarde. En effet, réaliser un investissement locatif à Annecy vous permet de vous assurer d’un placement rentable et sécurisé.

Dotée d’un patrimoine historique riche et d’une situation géographique exceptionnelle, Annecy possède un potentiel touristique indéniable. Chaque année, ce sont près de 2,5 millions de visiteurs qui arpentent la ville est ses alentours.

De plus, Annecy est une ville résolument étudiante, avec 7 500 étudiants ayant choisi cette commune des Alpes pour réaliser leurs études supérieures. De nombreux jeunes viennent alors s’installer dans la ville, à la recherche d’un bien immobilier neuf proche de l’IUT d’Annecy, de l’IAE Savoie Mont-Blanc ou encore de l’école d’ingénieur Polytech Annecy-Chambéry.

Réalisez votre investissement via la loi Pinel

Le marché de l’immobilier neuf à Annecy se porte bien avec une demande en forte croissance. De plus, la ville étant éligible à divers dispositifs fiscaux, vous pouvez y réaliser un investissement locatif via la Loi Pinel et bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant grimper jusqu’à 63 000 € !

Il est important de vérifier l'éligibilité de votre appartement neuf ou maison neuve qui vous intéresse afin de profiter de cette opportunité. De plus, vous pouvez recevoir un remboursement de 12 % à 21 % du prix du bien de la part de l'État. Cela vous permet de constituer un patrimoine facilement transmissible. Une autre particularité de la loi Pinel est qu'elle vous permet de louer le bien acquis à votre famille tout en bénéficiant des avantages fiscaux.

Vous souhaitez réaliser un achat immobilier à Annecy ? Que ce soit dans le cadre d’une accession à la propriété ou pour investir dans le neuf, découvrez nos appartements à vendre et consultez nos logements disponibles et triez-les par date de livraison, localisation, superficie…

N’hésitez pas à nous faire part de votre projet immobilier, l’ensemble de notre équipe saura vous guider afin de trouver parmi nos programmes neufs, le bien immobilier adapté à vos besoins et à vos objectifs patrimoniaux.