Programmes neufs en Seine-et-Marne
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Votre achat immobilier en Seine-et-Marne : que des atouts !
À 45 minutes de Paris, la Seine-et-Marne est parfaitement desservie par le TGV et les transports parisiens. Ce département constitue en effet une expansion de la capitale. Touristique et résidentielle, la Seine-et-Marne représente par ailleurs un grand bassin d’emplois.
Vous êtes à la recherche d'un logement neuf dans ce département pour habiter ou investir ? Tournez-vous vers le spécialiste de l’immobilier neuf : Marignan. Découvrez tous nos programmes immobiliers neufs en Seine-et-Marne (77) : appartements neufs ou maisons neuves.
Acheter et vivre en Île-de-France
L’agroalimentaire, la chimie, l’imprimerie, l’édition de journaux… ne sont que quelques-uns des secteurs industriels qui font la richesse économique du département. Ajoutez à cela que le 77 contient 60 % des terres agricoles d’Île-de-France et vous comprendrez l’étendue des possibilités en termes d’emplois. Cela sans parler du Val d’Europe, l’un des plus grands centres commerciaux de France !
Le cadre de vie n’a été en rien sacrifié à ce dynamisme économique. La forêt de Fontainebleau n’est qu’une partie des 145 000 hectares boisés de Seine-et-Marne. Cela fait beaucoup de sentiers de promenade pour les randonneurs, les cyclistes et les cavaliers.
Le département est donc un parfait compromis entre douceur de vivre et potentiel économique. Acheter un appartement ou une maison neuve en Seine-et-Marne est un choix gagnant.
Appartements ou maisons en Seine-et-Marne : le bon investissement
Vous souhaitez acheter pour louer ? Le département offre de bonnes garanties à des prix intéressants et avec des retours sur investissement avantageux. Il s’agit en effet d’une région à fort potentiel touristique. La proximité avec Paris, le parc Disneyland, la présence de nombreux monuments historiques d’intérêt majeur attirent annuellement de nombreux visiteurs qui cherchent à se loger. Citons aussi la cité médiévale de Provins, le château de Fontainebleau et celui de Vaux-le-Vicomte, l’abbaye de Chelles…
La richesse industrielle de Seine-et-Marne s’inscrit par ailleurs dans une vision d’avenir. Cette vision est portée par la Cité Descartes, qui réunit des entreprises, des chercheurs et des étudiants autour du campus de Marne-la-Vallée. Déclarée Pôle d’excellence du Grand Paris en 2012, cette structure regroupe 25 % de la recherche et du développement dédié en France à la ville durable. L’intérêt stratégique du département n’est donc pas prêt de s’émousser.
Vous rentabiliserez d’autant mieux votre investissement via la loi Pinel. Celle-ci offre des possibilités de défiscalisation dans le cadre d’achats d’appartement neuf ou de maison neuve sur certains secteurs géographiques.
Immobilier en Seine-et-Marne : de ville en ville
La grande diversité de paysages et l’étendue de ce département offrent un beau panel de possibilités en termes d’immobilier. Beaucoup de villes font la part belle à la nature et offrent des cadres de vie verdoyants, comme Chelles ou Pontault-Combault, qui est bordée de bois et de forêts. Meaux, la préfecture du département, allie le souci de l’environnement à un patrimoine architectural incomparable. Elle possède aussi une foule de commerces !
À Coupvray, labellisé « village de caractère », vous verrez la maison natale de Louis Braille, tandis que Brie-Comte-Robert possède un château médiéval datant du XIIe siècle. Acheter en Seine-et-Marne, c’est aussi profiter de la proximité de Paris dans une ville comme : Bussy, Meaux, Coupvray, Pontault-Combault ou encore Brie-Comte-Robert.
Consultez nos logements disponibles dans le département Seine-et-Marne :
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Le département de la Seine-et-Marne est une région où la demande locative est élevée, provenant à la fois des résidents locaux, de la population étudiante et des nombreux visiteurs qui explorent la région chaque année. Cela en fait une destination attrayante pour les investisseurs cherchant un placement rentable et à faible risque.
Bénéficiant d'une économie solide et dynamique, la Seine-et-Marne est également dotée d'infrastructures de transport cruciales, facilitant les déplacements rapides entre les villes et les régions. Les gares, les bateaux et les ferries, ainsi que l'aéroport de Roissy-Charles de Gaulle, offrent des moyens pratiques de circulation dans tout le département.
Si vous envisagez de réduire vos impôts tout en investissant dans l'immobilier, sachez que vous pouvez opter pour un investissement en loi Pinel en Seine-et-Marne. La plupart des villes (Melun, Meaux, etc.) étant classées en zone A, vous pouvez bénéficier de cette incitation fiscale et réduire significativement votre charge fiscale (jusqu'à 63 000 €).
Que vous recherchiez une maison neuve ou un appartement neuf en Seine-et-Marne, Marignan propose divers programmes immobiliers adaptés à la résidence neuve principale, secondaire ou à l'investissement locatif. Que vous ayez l'intention d'accéder à la propriété ou d'investir dans l'immobilier neuf, n'hésitez pas à consulter nos annonces de logements disponibles, que vous pouvez trier par date de livraison, prix de vente, superficie et type de bien (appartements ou maisons).
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